La Gran Estafa: ¿$92 Millones de Sobreprecio en Compras de Propiedades por BCR SAFI?.
En un escándalo que ha sacudido los cimientos de la transparencia financiera en Costa Rica, la Sociedad Administradora de Fondos de Inversión del Banco de Costa Rica (BCR SAFI) se encuentra bajo investigación por presuntamente pagar un sobreprecio de más de $92 millones en la compra de 10 propiedades.
El Inicio de la Investigación
La Oficina de Investigaciones del Banco de Costa Rica realizó una serie de análisis que apuntan a que estas adquisiciones, efectuadas a través de BCR SAFI, involucraron sumas exorbitantes y posibles irregularidades. Los informes, elaborados a principios de julio, fueron enviados a la Fiscalía Adjunta de Probidad, Transparencia y Anticorrupción (FAPTA) del Ministerio Público, donde ya existía una causa abierta por la compra con sobreprecio del Parque Empresarial del Pacífico (PEP), tráfico de influencias y destrucción de documentos del banco.
Los Detalles de la Compra Controvertida
Entre las propiedades adquiridas destaca el Parque Empresarial del Pacífico (PEP), ubicado en Caldera de Esparza, Puntarenas. La propiedad fue comprada por una sociedad vinculada a Humberto Vargas Corrales, exdiputado del Partido Unidad Social Cristiana (PUSC). Vargas adquirió la finca por $16 millones y la vendió al BCR SAFI por $70 millones, resultando en un incremento de $54 millones. Desde su adquisición, el parque ha enfrentado múltiples problemas con permisos de operación, accesos y cumplimiento de requisitos.
Otros Inmuebles en la Mira
Además del PEP, otros nueve inmuebles fueron objeto de escrutinio. Estos se ubican en lugares estratégicos como Guadalupe, Santa Ana, La Uruca, Ciudad Colón y Pavas. Las investigaciones revelaron que muchas de estas propiedades también están ligadas a sociedades vinculadas a Vargas Corrales.
Uno de los análisis más detallados se realizó sobre el Centro Educativo de Guadalupe (CE Guadalupe), compuesto por tres fincas. La investigación reveló que dos de los inmuebles fueron comprados por una sociedad privada por un total de $289,214.56, mientras que el tercer inmueble fue objeto de ventas sucesivas con precios que variaron significativamente en un corto período.
Contradicciones y Anomalías
La investigación encontró múltiples contradicciones en los contratos de arrendamiento y venta de estas propiedades. Por ejemplo, en julio de 2017, los inmuebles fueron valorados mientras aún estaban en construcción, pero el contrato de arrendamiento ya había sido firmado con condiciones que no correspondían a la realidad física de las edificaciones. Este hecho resalta la posible “negligencia” por parte del BCR SAFI al realizar compras sin tener en cuenta las valoraciones técnicas adecuadas.
Implicaciones y Respuestas
Douglas Soto Leitón, actual gerente general del BCR, quien formaba parte del Comité de Inversión del BCR SAFI en el momento de las compras, ha sido cuestionado por su participación en estos procesos. Aunque el banco ha iniciado investigaciones internas, los detalles sobre las acciones correctivas y las implicaciones para los involucrados aún no se han revelado completamente.
Futuro de la SAFI y Protección a Inversionistas
Ante las crecientes preocupaciones de los inversionistas, la alta gerencia del BCR ha anunciado medidas para mitigar el impacto del “deterioro” mencionado por la Superintendencia General de Valores (Sugeval). Se han destinado ¢22 mil millones de capital social a la SAFI para garantizar su continuidad y proteger los intereses de los inversionistas.
El caso de BCR SAFI y el presunto sobreprecio en la compra de propiedades plantea serias preguntas sobre la gestión de fondos de inversión y la transparencia en las instituciones financieras de Costa Rica. Con múltiples investigaciones en curso y posibles implicaciones legales para los involucrados, la atención se centra ahora en las respuestas y medidas que tomará el BCR para restaurar la confianza pública y garantizar la integridad de sus operaciones.
